Легалізація об'єктів крім того, що вона просто необхідна, є в нашій країні досить складним і затягнутим процесом. Наша компанія приділяє цьому питанню особливу увагу. Наші співробітники прекрасно знають і сам процес легалізації, і порядок дій при узаконення об'єкта будівництва. Легалізація починається з отримання дозволу на будівництво, згідно зі статтею 24 Закону України «Про планування і забудову територій» № 1699-III від 20.04.2000 р Наступний етап - отримання вихідних даних на будівництво (згідно зі статтею 27). Згідно зі статтею 28 необхідно розробити і затвердити проектну документацію на будівництво. Завершальний етап відповідно до статті 29 - отримання дозволу на здійснення будівельних робіт. Здавалося б, нескладний шлях легалізації далеко не кожен подужає, а тим більше оперативно. А, як зазвичай: тимчасові втрати завжди «тягнуть» за собою і фінансові. Як показує практика - реальність завжди складніше прописаної в Законі процедури. Багато наших співгромадян, випробувавши на ділі процес легалізації будівельних об'єктів і не отримавши позитивного результату, вважають за краще так званий «самобуд». Наприклад, будівельна компанія або узаконює згодом завершений об'єкт будівництва, або просто розпочинає будівництво і одночасно проводить процедуру оформлення дозвільної документації на цей об'єкт. Фактично - це дозволяє заощадити час і гроші. Практика «самобуду» настільки стала поширеною, що варто зупинитися на цьому понятті докладніше. У статті 376 Цивільного Кодексу України визначено, що самочинним будівництвом називають житловий будинок або будівлю, або інше нерухоме споруда, яка будується на що не була відведена для цієї мети земельній ділянці, або при відсутності хоча б одного з необхідних правових документів, що легалізували забудову. Іншими словами, будь-яке недотримання процедури отримання та реєстрації дозволу на саме будівництво або на готовий об'єкт будівництва вважається незаконним «самобудом». Досить широке застосування «самобудів» говорить сама за себе - дуже складна процедура легалізації будівництва, безсумнівно, вимагає професійного підходу. Згідно зі статтею 23 Закону України № 1699-III від 20.04.2000 р «Про планування і забудову територій» будівництво - це не тільки знову зводиться об'єкт. У це поняття включені і реконструкція, реставрація, переобладнання та переоснащення наявних будівель, капітальний ремонт. Легалізувати існуючі будови можна двома способами: позасудовим і судовим. Перший спосіб передбачає проходження процедури легалізації будівництва з отриманням всієї необхідної документації та оплату штрафу за порушення затвердженої процедури отримання дозволу на будівельні роботи. Судовий метод легалізації передбачає судовий розгляд, що визначає правові підстави, які дозволять визнати на даний об'єкт законне право власності. Отже, від цього залежить прийняття того чи іншого способу введення побудованої нерухомості в експлуатацію. Наша компанія проводить процедуру оформлення необхідної документації, а також отримання дозвільних документів і висновки контролюючих державних органів оперативно, в найкоротші терміни, при повному дотриманні діючих будівельних і загальнодержавних законодавчих правил і норм. Ми підходимо до поставленого завдання по легалізації об'єкта будівництва комплексно, виконуючи весь спектр необхідних робіт і послуг: від отримання попереднього дозволу і технічних умов, розробки проекту до введення об'єкта будівництва в експлуатацію, оформлення і отримання документів на об'єкт будівництва (побудований об'єкт) на повну відповідність його всім вимогам. Ми пропонуємо замовнику кваліфіковано і оперативно легалізувати об'єкт будівництва «під ключ». Замовнику не доведеться довго шукати окремі фірми, послуги яких досить дорогі. Найчастіше такі фірми пропоную виконати тільки окремі етапи легалізації об'єктів будівництва. Наша компанія пропонує Вам успішне співробітництво по здійсненню всіх необхідних заходів, що забезпечують легалізацію об'єкта будівництва. Це дозволить Вам заощадити і час, і кошти. Наші досвідчені і кваліфіковані фахівці, безсумнівно, допоможуть Вам.
Контакты
Контакти
